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链屋中国 新城金郡1店
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业主心态 温馨提示:姑苏区房产税费计算方法:客户首套房:小于90平米,契税是1%,大于90平米,契税是1.5%;客户二套房:小于90平米,契税是1%,大于90平米,契税是2%;客户三套房:不管买多大的房子,契税都是3%。注意:交税基数是按照网签价和房管局最低评估价相比,哪个高,就按照哪个来交税。房东有的税费:如果不满2年,增值税为:评估价/1.05*5.6%,个税为评估价的1%;只有满五年唯一的住宅,才没有增值税和个税,其他情况都有个税的,个税为评估价的1%
小区配套 温馨提示:八类“二手房”不能随便买a 产权不明确的b 土地权属不清的c 无共有人声明的d 未放弃优先权的e 被保全,查封的f 设定了抵押权的g 不符合转让条件的h 不宜出售的温馨提示:十大指标决定房产评估价:A .房龄(折旧每年—2%)B.户型(房屋功能低—10%)C.楼层(顶楼—5%。次顶楼和次底层—3%。中间层+3%)D.朝向(除朝南外—5%)E.装修(5年内的装修+10%)F.物管(无物业管理-3—5%)G.位置(临街—15%)H.配套(不完善—5-15%)I.小区(无小区配套-5%)J.市场(当时供需关系—8%—5%)
服务介绍 收取服务费:最高14650元(≤0.5%)
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房源编号 房源编号:582574455609344
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