核心卖点 《链屋中国》房地产租售中心欢迎你!
链屋中国 新城金郡1店
理由:
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业主心态 温馨提示:
姑苏区房产税费计算方法:
客户首套房:小于90平米,契税是1%,大于90平米,契税是1.5%;客户二套房:小于90平米,契税是1%,大于90平米,契税是2%;客户三套房:不管买多大的房子,契税都是3%。注意:交税基数是按照网签价和房管局最低评估价相比,哪个高,就按照哪个来交税。
房东有的税费:如果不满2年,增值税为:评估价/1.05*5.6%,个税为评估价的1%;只有满五年唯一的住宅,才没有增值税和个税,其他情况都有个税的,个税为评估价的1%
小区配套 温馨提示:
八类“二手房”不能随便买
a 产权不明确的
b 土地权属不清的
c 无共有人声明的
d 未放弃优先权的
e 被保全,查封的
f 设定了抵押权的
g 不符合转让条件的
h 不宜出售的
温馨提示:
十大指标决定房产评估价:
A .房龄(折旧每年—2%)
B.户型(房屋功能低—10%)
C.楼层(顶楼—5%。次顶楼和次底层—3%。中间层+3%)
D.朝向(除朝南外—5%)
E.装修(5年内的装修+10%)
F.物管(无物业管理-3—5%)
G.位置(临街—15%)
H.配套(不完善—5-15%)
I.小区(无小区配套-5%)
J.市场(当时供需关系—8%—5%)
服务介绍 收取服务费:最高13250元(≤0.5%)
如有不明之处欢迎来电咨询!
★凡是我们独家委托的房子,有3项免费服务:免费保洁一次;专人专线联系;在规定时间内没卖出补偿一定费用。公司有信心有实力做到这三点,不怕多花钱,就怕钱没地方花!
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房源编号 房源编号:585020074002432
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